不動産開業のハウトゥー
不動産開業を目指す場合には、相応の準備をしていかなければいけません。では、何を準備するべきか、不動産開業のハウトゥーをまとめていきましょう。まず、不動産にかぎらず、なにか事業を始めたいのであれば法律で定められた要件を満たさなければいけません。不動産開業では、宅地建物取引業法を確認して、準備をしていきます。
では、なにをするべきかというと、店舗の設置、会社の設立、宅地建物取引業免許の取得保証会社への加入といったことがあります。最後の保証会社への加入、全宅保証というのは、万が一取引をしていく中で、トラブルが生じた時に取引相手の消費者が大きな損失を出さないようにするためのものです。加入の際には分担金が必要となりますが、メインとなる事務所で60万円、その他に従属する事務所があればひとつごとに30万円を預けることになります。
さらに、不動産の取引をするのであれば、宅地建物取引主任者いわゆる宅建の資格が必要ですから、その勉強をして合格をする必要があります。宅建の国家試験は年に1回だけなので、いきなり不動産開業をしたいと言っても、無資格ではどうしようもありません。少なくとも次の試験を待たなければいけないのです。なお、すでに宅建の資格を保有しており、他の不動産会社から独立するという場合には、以前の勤め先で船員の取引主任者として登録したままかもしれないので、その登録を外す手続きをしましょう。
以上が簡単な不動産開業のハウトゥーとなります。
不動産を開業するには
不動産会社を開業するためには、地域に合わせた経営戦略を持つことが大切です。また地域のニーズに合わせて不動産の物件情報を提供することが、経営を軌道に乗せるための秘訣です。
会社設立のノウハウ
会社設立するにあたり、資本金の準備や定款の内容など決めるといった事が必要になってきます。自分で会社設立することも充分か可能ですが、ノウハウを持った専門家に依頼した方が間違いありません。
不動産開業のまめ知識
不動産開業に関するまめ知識としては、大事なことは不動産開業してからなんらかのトラブルによって失敗した結果せっかく不動産開業してもすぐ会社をつぶすことは避ける意識を持つことが大前提です。そのため、師匠格となる人については数人は持つようにして日々不動産のことを学ぶことが重要です。